북구 7월 기준 공시지가 646필지, 이의신청은 11월27일까지입니다
광주 북구가 10월 29일 646필지의 개별공시지가를 결정·공시했습니다. 가격을 따지는 기준일은 7월 1일이고, 이의신청 기간은 10월 29일부터 11월 27일까지입니다. 7월 기준이라는 제목을 보고 이미 신청이 끝났다고 생각하거나 북구 모든 토지의 가격이 이번에 새로 정해졌다고 보면 범위를 잘못 읽을 수 있습니다.
북구 고시 제2026-151호가 이번 자료입니다. 개별공시지가는 개별 토지의 제곱미터당 공시가격입니다. 실제 매매가나 집 전체의 가격이 아니므로, 본인 토지가 대상인지와 어느 기준일의 가격인지를 지번으로 먼저 맞추어야 합니다.
기준일·공시일·이의신청 기한은 역할이 다릅니다
7월 1일은 토지가격의 기준 시점입니다. 10월 29일은 그 가격을 결정해 공시한 날이고, 11월 27일은 이번 고시가 정한 이의신청의 마지막 날입니다. 이 세 날짜를 모두 “발표일”이라고 쓰면 언제 가격을 읽고 언제 의견을 낼 수 있는지 흐려집니다.
대상은 고시에 적힌 646필지입니다. 북구에 토지를 갖고 있다는 사실만으로 자기 필지도 이번 7월 기준 대상이라고 정하지 마십시오. 정확한 법정동·지번으로 부동산공시가격알리미에서 조회하고, 표시된 기준일이 2026년 7월 1일인지 읽어야 합니다. 같은 지번이라도 다른 기준일의 값을 나란히 놓고 이번 결정가격이라고 옮기면 안 됩니다.
원/㎡를 토지 전체 금액으로 옮기기 전 단위를 봅니다
고시문은 공시사항을 “개별토지의 제곱미터당 가격(원/㎡)”으로 명시합니다. 조회된 ㎡당 값은 토지 전체의 매매가격이 아닙니다. 계산이 필요하다면 같은 필지의 면적과 맞춰야 하고, 지분 소유라면 전체 토지 면적과 본인 지분도 구분할 일입니다. 공시지가에 면적을 곱한 수치만으로 실거래 예상가나 세액을 확정하지 않았습니다.
이의를 생각한다면 “주변보다 비싸다”는 말에서 더 나아가, 어떤 토지특성이나 비교·산정 부분이 맞지 않는다고 보는지 근거를 정리하십시오. 지목·이용상황·도로 조건 등 본인이 문제 삼는 항목과 자료를 담당 부서가 알아볼 수 있게 적는 데 의미가 있습니다. 본문만으로 특정 필지의 잘못된 가격이나 조정액을 판정할 수는 없습니다.
토지소유자와 이해관계인이 정해진 서식으로 냅니다
첨부 고시문은 해당 가격에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인이 기간 안에 이의신청서를 제출하도록 안내합니다. 북구청 홈페이지의 첨부 서식, 북구청 토지정보과와 토지소재지 동 행정복지센터 민원실에 비치된 서식을 활용해 이의신청 사유를 적는 방식입니다. 관계가 없는 사람이 공고에 댓글만 남기는 절차가 아닙니다.
제출처는 북구청 토지정보과이며 고시문 문의번호는 062-410-6252·6256·6257입니다. 고시문은 부동산공시가격알리미의 온라인 신청도 안내합니다. 온라인에서 본인 대상과 첨부 자료를 확인하고 실제 접수 여부까지 확인해야 하며, 조회한 화면을 저장하거나 전화로 가격을 문의한 일만으로 이의신청을 마친 것은 아닙니다.
우편·방문 등 구체적인 접수 방식, 대리 제출이나 이해관계 증빙이 필요한 경우는 미리 해당 부서에 안내받으십시오. 마감일의 업무시간이나 우편 발송일 인정 여부를 확인하지 않고 임의의 시간까지 가능하다고 적지 않았습니다. 신청서와 접수 증빙을 함께 보관해야 나중에 결과를 이어 볼 수 있습니다.
접수했다고 원하는 가격으로 바로 바뀌지는 않습니다
고시문은 이의신청 기간이 끝난 날부터 30일 이내에 재조사하고 부동산가격공시위원회 심의 등 절차를 거쳐 조정 또는 기각한 뒤 결과를 통지한다고 안내합니다. 법 제11조도 기간 만료 뒤 30일 이내 심사·서면 통지와 타당한 경우 조정·재공시를 정합니다. 개별 신청일 다음 날부터 30일을 세는 설명이 아닙니다.
같은 날 목록에 올라온 제2026-152호 “개별공시지가 정정·공시”는 제목과 번호가 다른 고시입니다. 이 글의 646필지·7월 1일 기준·11월 27일 기한은 제151호를 읽은 결과입니다. 본인의 필지가 정정 고시에도 해당한다면 그 원문과 대상 내역을 따로 대조해야 합니다.
이번 공고를 보고 할 일은 자기 지번의 7월 기준 가격을 읽고, 이의가 있다면 근거와 서식을 갖춰 11월 27일 기한 안에 실제 접수하는 것입니다. 신청 이후에는 접수증과 결과 통지를 연결해 보십시오. 이번 공시만으로 세금 감면이나 보상금 변경까지 자동으로 확정되지는 않습니다.
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공식 근거
자료 확인: 2026년 10월 30일. 10월 29일 등록된 고시 본문·첨부를 대조했습니다. 실제 본인 필지의 대상 여부와 접수 결과는 따로 확인해야 합니다.
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